Lange Zeit war die Brachfläche mit verlassenen und verwahrlosten Gebäuden der ehemaligen Deutschen Post direkt hinter dem Hauptbahnhof ein städtebauliches Niemandsland im Herzen Hannovers.

In den Jahren 1996 – 2000 lagen einige Planungen für angemessene Nutzungen (Büro / Verwaltung, Einzelhandel) vor, die jedoch wegen fehlender Nachfrage nicht realisiert werden konnten. 2001entwickelte das Architekturbüro Dr. Helmut Sprenger zusammen mit der Stadt Hannover und dem Architekturbüro Bollmann, Hannover (Fassaden), ein Konzept, welches bei einer reduzierten Nutzungspalette und der teilweisen Sanierung von Bestandsgebäuden eine Bebauung zuließ, die den städtebaulichen und ökonomischen Vorgaben entsprach.